Estimation théorique
Rue Lagrange,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lagrange,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 644.000€ et 726.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.440€ et 7.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 644.000€ et 726.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 644.000€ et 726.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 70 | RUE LAGRANGE | 4 | 120 | 161 | 500000€ | 4167€ |
2020-10-08 | 43 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 55 | 90 | 595400€ | 10825€ |
2021-12-14 | 25 | RUE LACOUR | 5 | 130 | 142 | 860000€ | 6615€ |
2023-06-20 | 39 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 75 | 73 | 540000€ | 7200€ |
2020-07-27 | 37 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 107 | 93 | 863250€ | 8068€ |
2021-01-22 | 75 | RUE LAGRANGE | 8 | 150 | 447 | 1100000€ | 7333€ |
2021-08-27 | 75 | RUE LAGRANGE | 8 | 150 | 447 | 1440000€ | 9600€ |
2023-06-15 | 73 | RUE LAGRANGE | 9 | 300 | 159 | 676500€ | 2255€ |
2022-10-25 | 33 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 70 | 81 | 290000€ | 4143€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE BLANQUEFORT | 5 | 142 | 93 | 24999.5€ | 176€ |
2019-06-04 | 32 | RUE LECHAPELIER | 6 | 160 | 217 | 724000€ | 4525€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LASEPPE | 3 | 56 | 139 | 200000€ | 3571€ |
2021-08-09 | 39 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 80 | 97 | 680000€ | 8500€ |
2021-03-04 | 41 | RUE GRANGENEUVE | 1 | 24 | 27 | 209000€ | 8708€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LASEPPE | 3 | 54 | 68 | 209250€ | 3875€ |
2019-07-08 | 16 | RUE LACOUR | 4 | 99 | 106 | 531000€ | 5364€ |
2019-07-17 | 42 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 150 | 108 | 801420€ | 5343€ |
2020-12-21 | 10 | RUE LACOUR | 3 | 60 | 127 | 600000€ | 10000€ |
2020-02-06 | 69 | RUE MANDRON | 6 | 198 | 254 | 1358500€ | 6861€ |
2020-05-15 | 17 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 111 | 113 | 551800€ | 4971€ |
2020-09-02 | 17 | RUE DE BLANQUEFORT | 8 | 190 | 313 | 1161130€ | 6111€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LACOUR | 5 | 99 | 75 | 664300€ | 6710€ |
2021-09-02 | 35 | RUE BARENNES | 5 | 210 | 167 | 1268000€ | 6038€ |
2021-02-12 | 33 | RUE BARENNES | 3 | 63 | 89 | 397000€ | 6302€ |
2022-07-07 | 18 | RUE GRANGENEUVE | 9 | 202 | 199 | 1250000€ | 6188€ |
2019-12-31 | 19 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 100 | 55 | 480000€ | 4800€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DE BRUGES | 7 | 196 | 210 | 1030000€ | 5255€ |
2020-12-30 | 16 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 140 | 82 | 183933€ | 1314€ |
2022-01-12 | 20 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 3 | 82 | 44 | 405000€ | 4939€ |
2019-08-19 | 47 | RUE MANDRON | 4 | 72 | 82 | 445000€ | 6181€ |
2020-10-28 | 18 | RUE LECHAPELIER | 2 | 59 | 51 | 300000€ | 5085€ |
2021-12-16 | 117 | RUE LAGRANGE | 5 | 141 | 85 | 590691€ | 4189€ |
2022-07-25 | 24 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 57 | 45 | 310000€ | 5439€ |
2020-04-03 | 21 | RUE D ANJOU | 4 | 56 | 62 | 422000€ | 7536€ |
2019-12-05 | 5 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 100 | 104 | 600778€ | 6008€ |
2023-04-06 | 40 | RUE BARENNES | 6 | 268 | 241 | 1365000€ | 5093€ |
2023-04-19 | 28 | RUE BARENNES | 6 | 156 | 112 | 948800€ | 6082€ |
2020-02-19 | 27 | RUE LECHAPELIER | 5 | 110 | 73 | 507000€ | 4609€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DE BRUGES | 4 | 117 | 122 | 672550€ | 5748€ |
2023-05-15 | 9 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 118 | 128 | 600000€ | 5085€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DE BRUGES | 5 | 75 | 217 | 700000€ | 9333€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 157 | 1005000€ | 6700€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE CATROS | 2 | 72 | 72 | 480000€ | 6667€ |
2021-07-12 | 31 | RUE VERGNIAUD | 7 | 210 | 185 | 1340000€ | 6381€ |
2019-10-25 | 35 | RUE VERGNIAUD | 6 | 160 | 212 | 1120000€ | 7000€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DU LAVOIR | 5 | 143 | 112 | 745700€ | 5215€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DU LAVOIR | 5 | 143 | 112 | 867100€ | 6064€ |
2021-06-10 | 89 | RUE ALBERT PITRES | 5 | 128 | 128 | 525000€ | 4102€ |
2022-12-30 | 89 | RUE ALBERT PITRES | 5 | 128 | 128 | 867000€ | 6773€ |
2019-07-18 | 9 | RUE SAINT MAUR | 7 | 167 | 103 | 780000€ | 4671€ |
2021-08-30 | 9 | RUE SAINT MAUR | 7 | 167 | 103 | 864000€ | 5174€ |
2023-05-15 | 13 | RUE SAINT MAUR | 6 | 150 | 158 | 1152100€ | 7681€ |
2020-07-08 | 29 | RUE DU LAVOIR | 6 | 130 | 83 | 256065€ | 1970€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DE LASEPPE | 3 | 52 | 49 | 600000€ | 11538€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE CATROS | 3 | 75 | 58 | 432400€ | 5765€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DE CATROS | 3 | 75 | 59 | 296000€ | 3947€ |
2023-05-04 | 29 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 97 | 165 | 605000€ | 6237€ |
2020-08-10 | 14 | RUE BARENNES | 5 | 140 | 303 | 512894€ | 3664€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 54 | 48 | 372000€ | 6889€ |
2022-08-08 | 23 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 160 | 600000€ | 5455€ |
2021-08-19 | 6 | RUE CROZILHAC | 3 | 95 | 127 | 1005000€ | 10579€ |
2020-05-26 | 27 | RUE DE CATROS | 4 | 100 | 155 | 425000€ | 4250€ |
2022-07-27 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 130 | 147 | 1060000€ | 8154€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 98 | 107 | 589400€ | 6014€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DU LAVOIR | 6 | 132 | 179 | 450030€ | 3409€ |
2019-05-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 65 | 52 | 365000€ | 5615€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 40000€ | 533€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 458000€ | 6107€ |
2021-09-20 | 6 | RUE CATROS GERAND | 5 | 112 | 196 | 701000€ | 6259€ |
2022-10-17 | 24 | RUE DE CATROS | 3 | 96 | 224 | 480000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DE CATROS | 3 | 74 | 61 | 350000€ | 4730€ |
2023-05-12 | 94 | RUE FRERE | 3 | 65 | 133 | 356000€ | 5477€ |
2022-10-26 | 92 | RUE FRERE | 6 | 106 | 137 | 561905€ | 5301€ |
2020-12-11 | 115 | RUE FRERE | 4 | 48 | 148 | 627000€ | 13063€ |
2021-10-04 | 95 | RUE FRERE | 3 | 70 | 164 | 35000€ | 500€ |
2021-12-30 | 95 | RUE FRERE | 3 | 70 | 164 | 350000€ | 5000€ |
2021-05-25 | 119 | RUE FRERE | 5 | 206 | 560 | 1347550€ | 6542€ |
2019-07-30 | 114 | RUE MANDRON | 6 | 137 | 241 | 698000€ | 5095€ |
2020-09-11 | 33 | RUE LAGRANGE | 4 | 120 | 228 | 750000€ | 6250€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 154 | 0 | 810000€ | 5260€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 154 | 614 | 910000€ | 5909€ |
2022-07-22 | 133 | RUE FRERE | 4 | 85 | 292 | 700455€ | 8241€ |
2020-06-18 | 3 | PL HENRI BARCKHAUSEN | 4 | 125 | 156 | 740000€ | 5920€ |
2022-07-01 | 135 | RUE FRERE | 9 | 232 | 298 | 1842180€ | 7940€ |
2021-03-10 | 10 | RUE VERGNIAUD | 6 | 116 | 114 | 600000€ | 5172€ |
2020-07-20 | 32 | RUE DE CATROS | 4 | 140 | 590 | 1081600€ | 7726€ |
2021-09-14 | 12 | RUE LAROCHE | 8 | 257 | 181 | 1329500€ | 5173€ |
2020-01-21 | 156 | RUE FRERE | 3 | 71 | 111 | 480000€ | 6761€ |
2022-05-06 | 45 | RUE DE CATROS | 6 | 235 | 235 | 790000€ | 3362€ |
2021-12-23 | 69 | RUE DE LA COURSE | 11 | 250 | 158 | 3020000€ | 12080€ |
2022-12-01 | 54 | RUE D AVIAU | 8 | 342 | 153 | 2734800€ | 7996€ |
2021-06-28 | 10 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 2 | 68 | 199 | 300000€ | 4412€ |
2023-04-24 | 136 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 86 | 95 | 350000€ | 4070€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DUMAINE | 2 | 43 | 0 | 219845€ | 5113€ |
2022-05-04 | 126 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 160 | 196 | 860000€ | 5375€ |
2022-05-17 | 159 | RUE FRERE | 3 | 51 | 76 | 436500€ | 8559€ |
2020-05-26 | 26 | RUE LAGRANGE | 4 | 150 | 118 | 750000€ | 5000€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DUMAINE | 3 | 86 | 0 | 412640€ | 4798€ |
2019-12-18 | 24 | RUE LAGRANGE | 4 | 110 | 117 | 705700€ | 6415€ |
2022-08-18 | 49 | RUE SAINT MAUR | 5 | 116 | 57 | 671701€ | 5791€ |
2019-11-06 | 56 | RUE LAROCHE | 2 | 46 | 79 | 170000€ | 3696€ |
2022-06-30 | 22 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 86 | 48 | 485000€ | 5640€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DARDENNE | 4 | 120 | 119 | 681000€ | 5675€ |
2020-01-06 | 24 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 79 | 68 | 518250€ | 6560€ |
2023-04-03 | 53 | RUE SAINT MAUR | 6 | 199 | 285 | 1240350€ | 6233€ |
2020-12-11 | 35 | RUE CATROS GERAND | 3 | 72 | 0 | 545500€ | 7576€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DAVID JOHNSTON | 8 | 194 | 281 | 1000000€ | 5155€ |
2022-07-12 | 7 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 114 | 118 | 570000€ | 5000€ |
2020-09-23 | 24 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 1 | 87 | 145 | 507000€ | 5828€ |
2020-06-03 | 8 | RUE LUCKNER | 4 | 120 | 184 | 822300€ | 6853€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU CARDINAL LECOT | 3 | 79 | 168 | 658256€ | 8332€ |
2023-06-15 | 11 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 80 | 78 | 285000€ | 3563€ |
2021-02-15 | 141 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 82 | 161 | 446500€ | 5445€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DU CARDINAL LECOT | 4 | 85 | 151 | 584750€ | 6879€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE LESPARRE | 4 | 108 | 261 | 420000€ | 3889€ |
2020-06-22 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 332 | 210 | 1400000€ | 4217€ |
2022-07-07 | 111 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 175 | 122 | 1164900€ | 6657€ |
2019-11-07 | 4 | RUE MANDRON | 6 | 247 | 0 | 1225000€ | 4960€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 120 | 84 | 542670€ | 4522€ |
2021-06-28 | 47 | RUE ALBERT PITRES | 4 | 122 | 108 | 600000€ | 4918€ |
2019-06-17 | 34 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 140 | 77 | 545000€ | 3893€ |
2022-12-14 | 1 | RUE MANDRON | 2 | 70 | 48 | 549500€ | 7850€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DURBAN | 2 | 45 | 27 | 220000€ | 4889€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DARDENNE | 3 | 55 | 54 | 325700€ | 5922€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LESPARRE | 5 | 105 | 291 | 725000€ | 6905€ |
2019-05-20 | 38 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 108 | 202 | 1011600€ | 9367€ |
2020-01-20 | 74 | RUE DE LASEPPE | 6 | 160 | 170 | 693800€ | 4336€ |
2020-10-16 | 18 | RUE LUCKNER | 5 | 106 | 322 | 1150000€ | 10849€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE CHAMBRUN | 5 | 160 | 158 | 654700€ | 4092€ |
2022-02-28 | 50 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 150 | 116 | 647500€ | 4317€ |
2019-05-06 | 182 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 116 | 166 | 570000€ | 4914€ |
2021-03-02 | 5 | RUE LAGRANGE | 5 | 248 | 309 | 1328800€ | 5358€ |
2022-10-24 | 59 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 90 | 123 | 850000€ | 9444€ |
2022-03-22 | 131 | RUE MANDRON | 6 | 105 | 178 | 793950€ | 7561€ |
2023-02-09 | 87 | RUE LAROCHE | 3 | 90 | 401 | 363500€ | 4039€ |
2022-01-18 | 16 | RUE MAUBOURGUET | 5 | 150 | 99 | 587000€ | 3913€ |
2021-08-27 | 3 | RUE LAGRANGE | 4 | 122 | 114 | 566000€ | 4639€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DE VARIZE | 3 | 61 | 133 | 346000€ | 5672€ |
2020-02-12 | 69 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 160 | 145 | 678000€ | 4238€ |
2023-02-24 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 187 | 316 | 1393500€ | 7452€ |
2021-05-26 | 11 | RUE MAUBOURGUET | 7 | 120 | 87 | 345000€ | 2875€ |
2019-10-08 | 26 | RUE DE VARIZE | 5 | 102 | 121 | 555000€ | 5441€ |
2023-06-20 | 206 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 100 | 181 | 522000€ | 5220€ |
2019-12-30 | 35 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 7 | 186 | 0 | 160000€ | 860€ |
2023-03-31 | 54 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 146 | 225 | 940000€ | 6438€ |
2022-12-29 | 14 | RUE BARADA | 4 | 144 | 98 | 632350€ | 4391€ |
2020-02-05 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 245 | 261 | 2101100€ | 8576€ |
2021-04-30 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 84 | 49 | 509500€ | 6065€ |
2020-03-17 | 48 | RUE FRERE | 4 | 70 | 64 | 415000€ | 5929€ |
2021-12-23 | 48 | RUE FRERE | 4 | 70 | 64 | 660000€ | 9429€ |